说三道市

       养老院是多还是少？我们在生活中所遭遇到的事情让我们知道，老人真要进个满意的养老院并不容易，但最近中国老龄科学研究中心发布了我国首个《养老机构发展研究报告》，其中显示，目前我国有超过三成养老机构处于亏损状态，全国养老机构平均空置率达到了48%。

       这和我们的常识大相径庭，养老院的床位，对于我们，是多么珍贵啊！同时在该报告中也提到，养老机构缺乏护理人才、无法为入住老人提供足够的专业医疗资源，都是我国养老机构，尤其是民办养老机构面临的问题。

为什么会产生这样明显的分歧？供需之间的隔绝或许是一个原因。

       就成本而言，如果把养老院开在郊区，地、租金都比较便宜，但孩子看望老人、配套的设施、交通、医疗、购物都不是很齐全，运作起来可能会存在很多不便，入住率就不会很高。但如果在市中心，则规模大不了，成本比较高。养老院的房子大多数是以租赁为主，养老院本来就是个微利行业，长期才有盈利，但房屋的租期，现在一般三年一签，三年可能刚刚达到盈利点，而在扭亏那个时候业主不租给他，或者提升租金，这对养老院而言，也是瓶颈。

       而民间开办养老院也有很多限制，除了前期需要包括消防、卫生防疫等数类许可证齐备，经过复杂的审批手续不说，单是经营上的压力，就让很多人“望而却步”。

       但养老产业又的的确确是一个朝阳产业，有预测称，到2050年我国老年人口将达到4.8亿，沉重的养老压力单依靠政府兴建公办养老院，根本无法消化。近一年多来，包括《加快发展养老服务业的若干意见》《养老机构管理办法》等等陆续公布，从非营利性养老机构的税费优惠，到工商登记后置审批，都是希望吸引更多民间资本进入养老服务业。

       这种矛盾，或许是因为这个产业亟须突破和规范。