险企养老社区一个60平方米的单间每人每月支出10000多元，而养老酒店一个75平方米的单间每人每月支出不到4000元。当各大险企争夺养老市场正酣时，一些大型品牌地产开发商也正以不同的经营策略进入养老地产领域。据《证券日报》记者了解，除险企或地产开发商直接投资养老社区外，又出现了一种新型的养老社区形态—“养老酒店”。记者通过实地调查比对发现，同一类型的高档养老产品，在价格方面，险企并不占优势。

　　只要有需求就有行业发展空间和增长潜力，我国养老服务中，90%为居家养老，6%为社区养老，4%为机构养老。在机构养老方面，中国目前每千人只有25张床，民政部部长李立国此前表示，养老十三五规划正在做前期调研准备，即将进入编制阶段，其中，拟规划每千名老人养老床位35至40张，共700万，而目前床位缺口有300万左右。

　　目前无论是养老酒店还是养老社区，销售都比较火爆。前来养老酒店租房的都是中高端客户，对价位并不是很在乎，而对养老环境和养老服务的要求较高。在住宿区周围，建有医疗中心、体检中心等。医疗中心是三星级医院，一般的疾病都可以治疗，如果罹患重大疾病，酒店负责人会将病人转往更大型的医院。

　　随着养老理念的转变和老龄时代的来临，越来越多的老年人将面临养老难的局面，空巢化、失能化、慢性病化已成为当下养老遇到的新问题。中国社科院数据显示，2014年，我国60岁以上老年人口已突破2亿，到2050年左右，老年人口将达到全国人口的1/4。“银发潮”无疑将对我国的经济、社会、政治、文化发展产生深远的影响，如何养老关系着民生的福祉，也考验着政府的能力。

　　业内人士指出，投资成本高、拿地难则是险企在进军养老地产时面临的首要问题。而在消费端，床位是否充足、是否能够入住、相关配套措施是否齐全则是核心关注点。今年年初，北京保监局针对某险企与“养老社区”入住挂钩的保险产品专门发布了消费者风险提示，称监管部门没有审批或备案过与“养老社区”入住挂钩的保险产品，市场上也没有保险产品明确提供此类延伸服务。