随着时间的推移，房屋也渐渐出现“疲惫之态”，经常会有各种问题出现。此时，我们就需要对房屋进行维修了。不过，究竟是在夏季维修还是冬季维修，许多人有不同看法。

很多消费者认为，春季、秋季才是装修的黄金季节，认为夏季施工容易出问题，其实这种说法是不正确的。夏季气温高、水分较易挥发这些客观条件都有利于施工。在夏季施工中，只要处理好在夏季应注意的问题，安全、合理、高效地施工，按照正常的施工工艺、施工工序来做每一项工作，同样也可以做出满意的工程。 

1、要给瓷砖喝饱水

夏天，由于材料较之平常更为干燥，所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使之充分接近饱和状态。这样，就不会出现在粘接时由于吸水而同水泥粘接得不牢固以致出现空鼓、脱落。

2、控制好凝结时间

在处理类似石膏的材料时，应该严格控制凝结时间。因为在高温干燥天气，石膏的成型更不易控制，所以应严格控制凝结时间，使之达到标准抗压抗拉强度和细度。

3、墙面处理要明察秋毫 

对内墙涂料处理时，因为受夏季炎热气候影响，应特别注意其稳定性和粘接强度及初期干燥抗裂性。这时采取的方法是：仔细观察细微处，并详细做时间记录，再作比较。

4、注意尺寸的热胀冷缩

在塑钢门窗、推拉门的测量和安装时，在尺寸安排上要注意热胀冷缩。因为塑钢属受气温影响较大的材料，如果在尺寸安排上过于紧凑，到了冬季会因气温降低而出现缝隙、变形，所以尺寸上应该略有富余。

5、铺装地板讲究紧凑

在铺装地板时，缝隙应较以往安排得更加紧密，以避免在气温降低时，缝隙变大而影响美观。地板与墙的接缝处，可用地板压条而形成过渡，这样一来，不仅处理好了墙与地板缝隙过大的弊端，也起到了美观的作用。

了解了夏季房屋维修的注意点，我们再来看看冬季房屋维修要注意什么。

1、瓷砖起翘应避免局部过热

“铺了五六年的瓷砖，忽然突然发现客厅中间的两排砖拱起，而其他部分完好无损”，对于这种现象，业内人士表示，地砖突然起翘一般有三种情况，第一种情况较为常见，那就是局部受热，地砖热胀冷缩引起的，这种情况有时不一定会是自己家里的原因，而可能是由于地面下埋设的热管道，或楼下业主在该处局部长时间加热引起的；第二种情况为地砖空鼓，行业有句俗语叫“十空九鼓”，地砖空鼓的现象往往在温度骤变时表现得较为明显；最后一种情况为，建筑物本身的物理应力变化，因为楼体结构、地基升降、施工洞等对外界温度的变化都会产生不同的物理应力，有时人体可能无法感知，但它确确实实地存在着，所以地面的瓷砖可能也会因为这个原因产生空鼓的现象。

另外，南面阳台的瓷砖阳角也容易开裂或起鼓，也多是由于局部温度过高，或水分损失过大而引起的，这种可以通过在铺贴时使用专业的铝合金或塑钢阳角条来解决；对于已经施工好的南面阳台瓷砖，业主可通过控制室内温度、湿度的办法来防止其开裂。

2、墙体开裂房屋加湿可愈合小细纹

对于北方城市来说，只要到供暖期，基本上墙面开裂问题的维修电话是各个家装公司接到最多的了，墙面、吊顶、壁纸等等，稍不留意，便会开裂。气温过高，水分挥发较快是最主要的原因。

如果您家已经装修完了，而且已经出现了开裂的情况该怎么办呢？好的乳胶漆弹性很好，所以可以通过给居室内加湿，增加乳胶漆的含水率而使一些细小的裂缝自动愈合。当然，如果您家的裂隙较大，无法通过这种办法愈合，就需要铲除墙面重新进行涂刷了，重新涂刷最好放在来年春天，供暖季结束之后，这样经过一个供暖季墙面状况已经趋于稳定，此时再对需要修补的地方进行修补就可以降低再次开裂的几率了。